A crise na construção e a reabilitação como solução

Pereira, Bruno Elói Faria

http://hdl.handle.net/10284/3328

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Authors

Pereira, Bruno Elói Faria

Advisor(s)

Branco-Teixeira, Miguel

Abstract(s)

A presente dissertação pretende discutir e analisar o actual panorama do sector da indústria da construção, vivenciado a nível nacional e contrastante com outros mercados dentro e fora da União Europeia, como é o caso das novas economias emergentes. Em plena “crise” profunda que desconhece precedentes, todos os sectores da economia têm-se retraído, e o sector da construção figura como líder da tabela dos mais penalizados. Tudo isto, quando associado à falta de liquidez da banca, nomeadamente no que se refere ao financiamento imobiliário, assim como o excesso de fogos no parque edificado, leva a um panorama pouco animador a nível de presente e futuro no sector. A indústria da construção terá de se reinventar e restruturar por forma a ultrapassar as enormes dificuldades que actualmente atravessa, apostando em novas vertentes como é o caso da reabilitação urbana. A degradação urbana continua a ser um grande problema do edificado português, sobretudo nas grandes malhas habitacionais e centros históricos, como é o caso das cidades do Porto e Lisboa. Através dos resultados de alguns estudos recentes da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), é perceptível a existência de um elevado número de edifícios a necessitarem de reparações em Portugal, revelando assim o enorme potencial deste mercado que poderá servir como um impulsionador do sector. Portugal encontra-se na cauda da Europa no que se refere ao investimento em reconstrução, e o peso da reabilitação no sector chega mesmo a ser o quarto mais baixo dentro dos países Europeus (Euroconstruct, 2011a). No presente trabalho de investigação, pretendem-se encontrar formas de dinamizar a indústria da construção, em particular no que respeita ao investimento no grande e inexplorado mercado da conservação e reabilitação urbana, dando especial contributo técnico para que tal se possa concretizar, nunca esquecendo a óptica cada vez mais actual da sustentabilidade. This thesis aims to discuss and analyze the current panorama in the sector of the construction industry, both nationally and inside and outside the European Union, including the new emerging economies. The current "crisis" with no precedent, all sectors of the economy have been falling, and the construction market appears to lead the table of the most affected. This aspects together with the lack of liquidity in banking, on particular in the financing of real estate industry, as well as overbuilding in recent years leads us to a less encouraging picture of the present, and for the future of the sector. The construction industry will have to reinvent and restructure itself in order to overcome the enormous difficulties, focusing on new aspects such as the urban renovation. The urban decay remains a major problem in Portuguese buildings, especially in large urban centers such as the cities of Porto and Lisbon. Through the results of some recent studies of the “Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário” (Portuguese Confederation of Construction and Real Estate), it is apparent that there are a large number of buildings in need of repairs in Portugal, thus revealing the enormous potential of this market which could be stimulating in the sector. Portugal is in the tail of Europe with regard to investment in reconstruction, and the investment of the renovation is even the fourth lowest within the European Union countries. In the present research work it is intended to find ways to boost the construction industry, particularly with regard to investment on the large market of the urban renovation, providing a technical contribution for this to take place and never losing the sight of the current and increasing sustainability.