FCT (DCEA) - Mestrado em Engenharia Civil
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- Avaliações imobiliárias e a crise habitacional em PortugalPublication . Silva, Nuno Filipe Ávila Melo da; Neves, Ana; Pimentel, JoséO presente trabalho analisa o papel das avaliações imobiliárias no mercado português, particularmente no contexto da crise habitacional, procurando compreender a sua influência na formação de preços, no acesso à habitação e na justiça social. A investigação estrutura-se em vários capítulos: enquadramento teórico e conceptual, metodologia, análise crítica das práticas avaliativas, estudo de casos concretos, discussão regulatória e, por fim, sistematização de resultados e recomendações. Nas últimas décadas, o mercado imobiliário português sofreu transformações profundas, sobretudo após 2010, com o aumento do investimento estrangeiro, o turismo urbano e políticas como os “vistos gold” e o regime fiscal para residentes não habituais. Estes fatores aceleraram a valorização de imóveis em Lisboa, Porto e Algarve, contribuindo para o aumento dos preços. Em paralelo, a estagnação salarial e o encarecimento do custo de vida agravaram a inacessibilidade habitacional, caracterizada por diversos organismos como uma verdadeira crise. Neste contexto, as avaliações imobiliárias assumem um papel central, já que são utilizadas para determinar o valor de mercado dos imóveis e sustentam decisões económicas, financeiras, fiscais, sociais e urbanísticas. No setor financeiro, servem de base para a concessão de crédito hipotecário, sendo determinantes para a estabilidade do sistema bancário. Avaliações imprecisas ou sobrevalorizadas podem fomentar especulação e bolhas, como se verificou na crise de 2008. Do ponto de vista social, as avaliações condicionam o acesso à habitação: quando refletem dinâmicas especulativas, contribuem para afastar residentes dos centros urbanos e agravar desigualdades. Ao mesmo tempo, são ferramentas indispensáveis para políticas públicas, desde programas de reabilitação urbana até ao arrendamento acessível. No plano técnico, permitem analisar o valor do solo e das construções em função da localização, acessibilidade e estado de conservação, sendo cruciais para o planeamento urbano e a gestão do território. Legal e fiscalmente, constituem a base para impostos como IMI e IMT, e são usadas em heranças, expropriações e litígios. A avaliação imobiliária é também um campo de crescente relevância académica e profissional, cruzando áreas como engenharia, economia, geografia, direito, estatística e ciência de dados. A incorporação de novas tecnologias – desde sistemas de informação geográfica até modelos estatísticos e inteligência artificial – abre caminho para maior automatização, precisão e transparência. Contudo, subsiste a necessidade de regulação mais clara, pois as avaliações não são processos neutros, estando sujeitas a pressões de mercado, políticas públicas e interesses financeiros. Assim, o objetivo central do trabalho é avaliar em que medida as práticas de avaliação contribuem para a crise habitacional em Portugal, identificando discrepâncias entre valores de avaliação e preços reais de transação, a influência de fatores externos (especulação, gentrificação, investimento estrangeiro) e possíveis formas de ajustamento metodológico e regulatório. Pretende-se propor recomendações que promovam maior equidade social, transparência nos processos e eficácia regulatória, aproximando os valores avaliados da realidade de uso dos imóveis e da capacidade das populações de aceder a habitação digna e sustentável.
- Reabilitação sustentável da parte opaca das fachadas de edifícios habitacionaisPublication . Soares, Luís Filipe Oliveira; Ferreira, MiguelA reabilitação de edifícios é um tema muito vasto no ramo da Construção civil, isto é, o ato de reabilitar como tema central implica na sua aplicação prática que este seja subdividido em vários subtemas. Estes temas podem ser por exemplo reabilitação a nível estrutural, reabilitação de interiores, reabilitação de fachadas, etc. O trabalho irá falar sobre o tema da reabilitação sustentável da parte opaca das fachadas de edifícios habitacionais sendo este uma peça muito importante como elemento de proteção, delimitação e aspeto visual. O património encontra-se com um grande número de habitações degradadas e as cidades com necessidades cada vez mais de habitação para as suas populações. No entanto em alguns casos a demolição e nova construção não é possível por força de vários condicionantes quer seja pela preservação do valor patrimonial das construções existentes, quer seja pela impossibilidade ao nível monetário e também pelas questões de sustentabilidade e de ecologia. Os objetivos definidos pelas várias EPBD (Diretiva Europeia sobre o Desempenho Energético de Edifícios) têm imposto ao longo dos anos várias obrigações que definem que as novas construções e renovações devem ser cada vez mais ecológicas e os edifícios mais eficientes. Por esse motivo os materiais e as formas construtivas têm vindo a mudar e a ser adaptadas ao longo dos tempos. Ir-se-á então explorar a “Reabilitação sustentável da parte opaca das fachadas de edifícios habitacionais”. Numa primeira fase explorar-se-á o estado do edificado em Portugal do ponto de vista da sua degradação. Depois falar-se-á das normas que existem e regulamentam cada vez mais a construção e apontam metas que devem ser cumpridas para que se pense na forma mais correta de obter edifícios mais eficientes, e com materiais mais sustentáveis para reduzir o impacto para com o meio ambiente durante o seu ciclo de vida e aumentar o grau de conforto para os seus utilizadores. De seguida ir-se-á abordar métodos e materiais tradicionais de reabilitação das fachadas e métodos e materiais mais ecológicos e eficientes. Na fase final serão comparados os vários métodos tendo em conta o seu custo de aplicação utilizando a ferramenta incorporada no programa de orçamentação Arquimedes da Cype.
- O impacto das companhias estaduais de desenvolvimento e gestão de distritos industriais na sustentabilidade da engenharia civil brasileiraPublication . Gomes, Lucas de Martins; Ferreira, MiguelA sustentabilidade tem assumido um papel central no desenvolvimento da Engenharia Civil, especialmente no setor da construção industrial, onde o consumo de recursos naturais e os impactos ambientais são significativos. Neste contexto, as Companhias Estaduais de Desenvolvimento e Gestão de Distritos Industriais (CDGs) Brasileiras desempenham um papel fundamental na promoção de práticas sustentáveis dentro dos distritos industriais. A presente dissertação analisa de que forma as CDGs influenciam a sustentabilidade na Engenharia Civil, com enfoque na construção e requalificação de edifícios industria e na infraestrutura associada. A investigação baseia-se num enquadramento teórico que explora conceitos essenciais da Engenharia Civil sustentável, incluindo a utilização de materiais de baixo impacto ambiental, eficiência energética, e soluções inovadoras aplicadas a edifícios industriais. Para além da revisão bibliográfica, o estudo apresenta casos concretos de projetos e iniciativas sustentáveis implementadas nos distritos industriais Brasileiros, destacando práticas como a gestão eficiente de recursos hídricos, a adoção de energias renováveis que minimizam o impacto ambiental das edificações. A análise realizada baseia-se nas respostas obtidas por meio de questionários aplicados a diretores técnicos e gerentes de engenharia e meio ambiente das Companhias Estaduais de Desenvolvimento e Gestão (CDGs). Esta investigação procura quantificar os benefícios das práticas sustentáveis adotadas nos distritos industriais. Com base nos dados levantados, são também identificados os principais desafios e oportunidades para o fortalecimento da sustentabilidade na Engenharia Civil dentro desses territórios produtivos. Por fim, esta dissertação propõe diretrizes e recomendações para o reforço das práticas sustentáveis na construção civil, contribuindo para um modelo de desenvolvimento industrial que concilie crescimento económico, inovação tecnológica e responsabilidade ambiental. O estudo visa, assim, não apenas demonstrar o impacto positivo da atuação das CDGs Brasileiras na sustentabilidade da Engenharia Civil, mas também fornecer um contributo relevante para a evolução do setor e para a formulação de políticas e estratégias futuras.
- Manifestações patológicas em estruturas de betão armado – estudo de caso: análise da catedral de Brasília (Brasil) – método GDE/UnBPublication . Schmidt, Andreia; Ramos, LeonelEste trabalho teve o propósito de estudar as principais manifestações patológicas que podem atacar o betão armado, desde a fase de projeto das estruturas, passando pela fase de execução e, posteriormente, na fase de uso do edifício. Pode-se destacar, dentre elas, a fissuração, a insuficiência do cobrimento da armadura e os desvios geométricos, como potenciais disfunções. No âmbito específico, o estudo relata as principais manifestações patológicas que acontecem na Catedral de Brasília, projetada por Oscar Niemeyer em 1958 e localizada na capital do Brasil. A estrutura do prédio foi concebida em betão armado e obedecia, dentre outras regras, a NB-1: Regras para cálculo e execução das obras de betão de 1940, norma para execução de estruturas em betão vigente no Brasil na época. Foram realizadas visitas ao edifício a fim de se fazer sua análise quanto às patologias presente na estrutura. A metodologia utilizada para a análise da estrutura foi a GDE (Grau de Deterioração da Estrutura), concebida inicialmente pela professora Eliane Kraus Castro, em 1994, e adaptada posteriormente para Obras de Arte Especiais pelo professor Rogério Calazans Verly. Em 2023, os professores Joao Carlos Teatini de Souza Clímaco e Antônio Alberto Nepumuceno lançaram o livro Metodologia GDE Para estimativa dos graus de danos em estruturas de betão, consolidando o método. Diversos outros pesquisadores utilizaram a metodologia para avaliar edifícios e obras de arte especiais na capital brasileira, inclusive, em 2020 houve o desabamento de um viaduto no centro da cidade que havia sido a pouco avaliado e atingido um grau GDE crítico da estrutura. A respeito da Catedral, após as visitas in loco, procedeu-se à classificação das famílias de elementos e dos danos encontrados e assim, feita a aplicação do método GDE/UNB (2023) que quantifica o Grau de Deterioração da Estrutura. A partir do resultado obtido, de 72, é possível dizer quais as recomendações do método quanto à intervenção no edifício.
- Eficiência energética na arquitetura residencial: estratégias para promover conforto térmico nas habitações inseridas em zonas bioclimáticas do ParanáPublication . Bussola, Vinicius Augusto; Santiago, PedroA eficiência energética em edificações residenciais é crucial não apenas para reduzir a demanda de energia, mas também para minimizar os impactos ambientais, melhorar o conforto térmico dos ocupantes, especialmente em um país com climas diversos como o Brasil. Este trabalho investiga as estratégias para promover conforto térmico em habitações localizadas nas zonas bioclimáticas do Paraná. A pesquisa identifica que muitas residências brasileiras não são projetadas de acordo com o clima local, levando a um aumento na utilização de equipamentos de aquecimento e resfriamento, o que nem sempre é financeiramente viável para todos. A dissertação realiza análise detalhada sobre os desafios e barreiras em que enfrenta para alcançar um bom desempenho térmico e eficiência energética, abrangendo a qualidade das habitações, normas vigentes, capacitação profissional, e estratégias principais para melhorar o desempenho térmico. Além da revisão bibliográfica, o estudo incorpora dados de simulações e estudos de caso práticos. Os resultados indicam que a desatualização das normas, a falta de capacitação dos profissionais e a necessidade de um maior investimento inicial são os principais obstáculos a serem superados para garantir habitações mais eficientes e confortáveis no Brasil.
- O palácio de Belomonte: a transformação de edifícios históricos e a criação de novas identidades através da reabilitação e do restauroPublication . Rocha, Fábio Jorge Pineu Coelho da; Branco-Teixeira, MiguelA dissertação apresentada explora a temática da transformação de edifícios históricos no Centro Histórico da cidade do Porto e a criação de novas identidades para os mesmos, através da reabilitação e do restauro. O presente estudo visa a obtenção do grau de mestre em Engenharia Civil, pela Universidade Fernando Pessoa. O Centro Histórico da cidade do Porto, com as suas tão conhecidas e sinuosas ruas em calçada portuguesa e edifícios centenários, é um tesouro cultural que reflete o passado da “Antiga, Mui Nobre, Sempre Leal e Invicta Cidade do Porto”. Uma cidade que preserva a memória do passado, mas que promove o futuro, e se quer moderna e capaz de albergar as necessidades dos tempos. O desafio de preservar a herança, enquanto se procura atribuir novas funções e identidades a esses edifícios históricos, é uma tarefa delicada e imperial. A reabilitação e o restauro não apenas renovam as estruturas, mas também criam uma ponte entre o passado e o presente, gerando novas narrativas para esses marcos arquitetónicos e históricos. A reabilitação e o restauro de edifícios históricos é, mais do que uma simples renovação física, um compromisso com a preservação da memória coletiva de uma cidade. A disposição dos edifícios no horizonte da cidade do Porto assemelha-se a “uma estante de livros desordenados tanto em largura como em altura”, não sendo possível verificar qualquer ordenação ou regra relativa à cércea dos mesmos. Todos estes singulares edifícios não são meras estruturas de alvenaria, mas sim testemunhas silenciosas da História e das pessoas que por lá passaram. A reabilitação desses edifícios procura manter a autenticidade dos elementos originais, como fachadas ornamentadas, vitrais, azulejos pintados à mão, claraboias e detalhes arquitetónicos, ao mesmo tempo que os adapta e transforma para responder às necessidades contemporâneas. Esta vontade e, além de tudo, necessidade de se manter atual e responder às necessidades contemporâneas, resulta na criação de novas identidades que refletem a dinâmica sociocultural e económica do presente. A transformação desses espaços em habitações, escolas, hotéis, museus, restaurantes, escritórios, ou até espaços de co-working, é uma forma de inserir novos elementos na narrativa desses edifícios, mantendo-os relevantes para as várias gerações. Nesta dissertação, o Palácio de Belomonte é o caso de estudo que se pretende analisar, por todas as transformações que sofreu desde o século XVIII, data da sua construção. Situado numa das mais pitorescas zonas da cidade do Porto, o bairro da freguesia de São Nicolau e Miragaia, o Palácio de Belomonte testemunhou várias mudanças ao longo dos séculos, tanto nas suas funções, como nos seus proprietários. Assim, de residência nobre e apalaçada, propriedade privada, banco dos caminhos de ferro de África a períodos de abandono, o Palácio abrigou nos últimos anos a Escola Superior de Artes do Porto, e reflete as diferentes fases e necessidades da cidade. O Palácio de Belomonte é significativo devido ao seu papel na preservação da herança cultural da cidade, sendo que a sua localização no Centro Histórico do Porto o torna, cada vez mais, um ponto de interesse para moradores e turistas, que procuram descobrir a história da cidade. Alvo de uma nova transformação, o Palácio dá agora espaço a um hotel de luxo que, enquanto elemento essencial da paisagem urbana, ajuda a moldar a identidade da cidade e a contar a sua história. A reabilitação e o restauro têm um papel de extrema importância nesta preservação da identidade original, permitindo ainda que as gerações futuras relembrem o passado, enquanto constroem o futuro.
- Avaliação de colunas à flexocompressão sob a ótica do Eurocódigo 03 e da NBR 8800Publication . Melo, Renata de Oliveira; Ramos, LeonelO projeto estrutural em aço requer a adoção de uma série de procedimentos para verificação da estabilidade dos elementos. As colunas, elementos sujeitos predominantemente a esforços de compressão, ao serem dimensionadas, muitas vezes são verificadas aos esforços isolados, não retratando a realidade. A verificação da estabilidade das colunas, frente aos esforços combinados de momento flector e compressão, requer uma análise mais apurada com o intuito de garantir a segurança. O EC3-1-1 estabelece métodos para a verificação da estabilidade de elementos sujeitos a flexão composta e flexão desviada. No Brasil é utilizada a NBR 8800:2008. Desse modo, o presente trabalho procurou avaliar os métodos de cálculo de colunas sujeitas a flexocompressão, sob a ótica do Eurocódigo 03 e da NBR 8800. Para isso, foram utilizadas 3 aplicações, que permitiu analisar e avaliar as semelhanças e diferenças nos cálculos realizados. Desse modo, foi possível observar que ambas as normas possuem a mesma base de cálculo, diferindo em pontos específicos, como alguns fatores e coeficientes empregados. A NBR 8800 acaba apresentando resultados mais conservadores que o EC 3, oriundos de simplificações e coeficientes de redução recomendados.
- Patologia e reabilitação de alvenarias argamassadas: estudo de casoPublication . Montes, Raissa Garcia Evangelista; Coimbra, JoséEste estudo investiga manifestações patológicas em revestimentos argamassados de alvenarias em Goiânia, Goiás. Analisando cinco casos, destaca-se a falta de projetos específicos como causa principal das patologias. A ausência de detalhes técnicos, como o traço adequado da argamassa e as juntas de dilatação, é um desafio significativo. Como solução preventiva, recomenda-se substituir a cal por aditivos plastificantes na argamassa, aplicar impermeabilizantes e seladores acrílicos nas fachadas. Isso evita patologias e melhora o conforto térmico, criando ambientes saudáveis. Destaca-se a relação entre as medidas preventivas e o bem-estar dos ocupantes das edificações. Além de evitar patologias, a aplicação dessas medidas contribui para a criação de ambientes mais saudáveis e confortáveis. A abordagem preventiva é fundamental para a construção civil, visando à qualidade e à durabilidade dos revestimentos argamassados. A implementação dessas medidas contribui não apenas para a satisfação dos usuários das edificações, mas também para a preservação do meio ambiente e a economia a longo prazo. Em resumo, este trabalho destaca a importância das práticas preventivas na construção civil de Goiânia e em outras regiões. Suas conclusões oferecem orientações valiosas para profissionais do setor, incentivando o aprimoramento constante das técnicas construtivas. O conhecimento gerado por esta pesquisa pode servir como base para o desenvolvimento de projetos mais eficientes, sustentáveis e capazes de proporcionar ambientes seguros e confortáveis para todos.
- Assentamento de cerâmica: estudo de casoPublication . Carvalho, Kaio Vinicius Resende; Ramos, LeonelCom o avanço na produção da indústria cerâmica brasileira aumentou, o Brasil tornou-se o segundo maior mercado mundial de produção e consumo em 2015. A principal função das cerâmicas é proteger os elementos de vedação de edifícios, alisamento de superfícies, estanquidade à água e ao ar, melhorar as propriedades térmicas e acústicas, segurança contra incêndios, tráfego e acabamento. A prevenção nas manifestações patológicas é muito importante, para evitar frustrações desnecessárias futuras. Neste caso, o objetivo deste trabalho é analisar o efeito na determinação da resistência de aderência do revestimento de pedra natural (ardósia) assentado com argamassa colante ACIII na parede externa do auditório da Escola Estadual de Ensino Profissionalizante Leonel de Moura Brizola.
- A evolução das normas NR23 e NBR9077 no Brasil e suas consequências devido à falta de vistoriaPublication . Santos, Marcelo Oliveira dos; Silva, José ManuelA dissertação traça um comparativo entre o surgimento das normas de segurança contra incêndio até os dias de hoje. Mostrando as evoluções em normas técnicas e equipamentos utilizados para dar segurança às construções atuais e que no passado devido à sua não exigência causaram grandiosos incêndios que ficaram para história do Brasil. E a importância das vistorias preventivas para obtenção de AVCB que eventualmente não ocorrem e continuam causando incêndios de grande relevância. A construção da dissertação conta com dados teóricos e pesquisas. Os aspectos teóricos irão relatar dados que mostram a evolução deste conceito de normas de segurança contra incêndios e a importância que eles representam hoje em dia para a segurança das construções. Os aspectos práticos serão demonstrados através de casos de edificações que sofreram grandes incêndios devido à falta dessas normas vigentes.