FCHS (DCEC) - Dissertações de Mestrado
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Browsing FCHS (DCEC) - Dissertações de Mestrado by Author "Aguiar, Henrique Mota de"
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- Manutenção da qualidade da carteira nasoperações de securitização de recebíveis imobiliáriosPublication . Aguiar, Henrique Mota de; Bernardo, SandraAs operações de securitização de recebíveis imobiliários vem se mostrando como uma alternativa de financiamento para empreendimentos residenciais, comerciais, industriais e loteamentos. Trata-se de uma operação estruturada, com diversos atores distintos que por imposição legal acabam por se distanciarem uns dos outros. Esse distanciamento é um exemplo dos fatores que influenciam na qualidade da carteira securitizada ao longo da operação. O presente trabalho buscou verificar a dinâmica de todas as ações que são comumente verificadas numa operação de securitização de recebíveis imobiliários, identificando as eventuais fragilidades, riscos envolvidos e possíveis desdobramentos. Com a caracterização, compreensão de cada instrumento, e com base na explanação dos fatores que influenciam o desempenho das carteiras securitizadas de recebíveis imobiliários, foram feitas diversas recomendações e enfatizadas as melhores práticas aplicáveis. Foi dada uma abordagem metodológica funcionalista, baseada em pesquisas bibliográfica, documental e coleta de dados, aliados aos anos de experiência profissional do autor na gestão de carteiras securitizadas, o que possibilitou com uma abordagem prática e fundamentada com dados técnicos. Assim, os resultados obtidos com o presente estudo indicam que com a observância das recomendações feitas, o conteúdo do presente estudo facilitará o trabalho diário dos operadores de carteiras securitizadas, evitando pontos de stress, facilitando a recuperação para manutenção da qualidade, consequentemente a obtenção do resultado financeiro pretendido e finalmente se mostrando uma ferramenta útil para os momentos de crise.