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- Reabilitação sustentável de edifício com necessidades de energia nulas ou quase nulas: caso de estudoPublication . Pardal, Nelson Salgado; Coimbra, JoséO parque habitacional existente, enquanto processo de edificação, é um dos elementos que contribui para a forte degradação do ambiente. A indústria da construção é uma das principais atividades que consome mais matériaprima que qualquer outra atividade económica. A reabilitação urbana de imóveis, em particular no centro das cidades tem assistido a um grande crescimento nos últimos anos, com o fim de converter esses imóveis em alojamentos turísticos. Nos dias de hoje, para que o conforto ambiental seja satisfatório, o nível de eficiência dos edifícios é insustentável, provocando um consumo elevado de recursos naturais. Face a estas preocupações é necessário criar um padrão de construção mais sustentável, integrando os parâmetros ambientais, sociais e económicos na tomada de decisão no que toca ao consumo de recursos naturais disponíveis. Esta dissertação intitulada “Reabilitação Sustentável de Edifício com Necessidades de Energia Nulas ou Quase Nulas – Caso de Estudo”, pretendeu-se refletir sobre a solução mais adequada no processo de demolição de um edifício, o tipo de resíduos que são extraídos do mesmo, assim como o tipo de utilização que podem vir a ter no fim da sua vida útil, de forma a minimizar os impactos causados pela construção civil no meio ambiente. Aplicou-se toda a base teórica na investigação de um caso de estudo – um edifício a reabilitar, começando por analisar os materiais presentes, qual o destino a dar a estes, de forma a que estes possam ser utilizados novamente e assim contribuir para uma construção sustentável. Foram abordados os princípios ambientais, económicos e sociais necessários para atingir a sustentabilidade do edifício. Por último, é apresentado e calculado a sustentabilidade do caso de estudo, calculando o período de retorno do investimento e determinar se as melhorias implementadas são viáveis no caso de estudo, de forma a minimizar os impactes ambientais e a redução dos consumos durante a utilização do edifício.