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Manutenção da qualidade da carteira nasoperações de securitização de recebíveis imobiliários
| datacite.subject.fos | Ciências Sociais::Economia e Gestão | pt_PT |
| dc.contributor.advisor | Bernardo, Sandra | |
| dc.contributor.author | Aguiar, Henrique Mota de | |
| dc.date.accessioned | 2019-07-29T16:51:54Z | |
| dc.date.available | 2021-07-22T00:30:13Z | |
| dc.date.issued | 2019-07-22 | |
| dc.description.abstract | As operações de securitização de recebíveis imobiliários vem se mostrando como uma alternativa de financiamento para empreendimentos residenciais, comerciais, industriais e loteamentos. Trata-se de uma operação estruturada, com diversos atores distintos que por imposição legal acabam por se distanciarem uns dos outros. Esse distanciamento é um exemplo dos fatores que influenciam na qualidade da carteira securitizada ao longo da operação. O presente trabalho buscou verificar a dinâmica de todas as ações que são comumente verificadas numa operação de securitização de recebíveis imobiliários, identificando as eventuais fragilidades, riscos envolvidos e possíveis desdobramentos. Com a caracterização, compreensão de cada instrumento, e com base na explanação dos fatores que influenciam o desempenho das carteiras securitizadas de recebíveis imobiliários, foram feitas diversas recomendações e enfatizadas as melhores práticas aplicáveis. Foi dada uma abordagem metodológica funcionalista, baseada em pesquisas bibliográfica, documental e coleta de dados, aliados aos anos de experiência profissional do autor na gestão de carteiras securitizadas, o que possibilitou com uma abordagem prática e fundamentada com dados técnicos. Assim, os resultados obtidos com o presente estudo indicam que com a observância das recomendações feitas, o conteúdo do presente estudo facilitará o trabalho diário dos operadores de carteiras securitizadas, evitando pontos de stress, facilitando a recuperação para manutenção da qualidade, consequentemente a obtenção do resultado financeiro pretendido e finalmente se mostrando uma ferramenta útil para os momentos de crise. | pt_PT |
| dc.description.abstract | The securitization of real estate receivables has proven to be a financing alternative for residential, commercial, industrial and residential developments. It is a structured operation, with several different actors who by legal imposition end up distancing themselves from each other. This distancing is an example of the factors that influence the quality of the securitized portfolio throughout the operation. The present work sought to verify the dynamics of all the actions that are commonly verified in a securitization operation of real estate receivables, identifying possible fragilities, risks involved and possible unfolding. With the characterization, understanding of each instrument, and based on the explanation of the factors that influence the performance of securitized portfolios of real estate receivables, several recommendations were made and the best applicable practices were emphasized. It was given a functionalist methodological approach, based on bibliographical, documentary and data collection research, allied to the author's years of professional experience in the management of securitized portfolios, which enabled a practical approach based on technical data. Thus, the results obtained with the present study indicate that, in accordance with the recommendations made, the content of the present study will facilitate the daily work of the securitized portfolio operators, avoiding stress points, facilitating recovery for quality maintenance, consequently obtaining the financial result and finally proving to be a useful tool for moments of crisis. | pt_PT |
| dc.identifier.tid | 202718158 | |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/10284/7760 | |
| dc.language.iso | por | pt_PT |
| dc.title | Manutenção da qualidade da carteira nasoperações de securitização de recebíveis imobiliários | pt_PT |
| dc.type | master thesis | |
| dspace.entity.type | Publication | |
| rcaap.rights | openAccess | pt_PT |
| rcaap.type | masterThesis | pt_PT |
| thesis.degree.name | Mestrado em Ciências Empresariais | pt_PT |